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아파트 청약 1순위 조건,자격,세대주, 꼼꼼하게 알아보세요
누구나 내집마련이 꿈인 분들은 많이 계실겁니다. 내집 마련전에 제일 먼저 준비해야할건 무엇일까요?? 돈이 있으면 집을 구매할수있지만 그래도 새집이 좋겠죠?? 제일 먼저 조건이 중요한데 바로 주택청약 , 아파트청약 1순위 조건이 필요 합니다. 그래야 분양권을 받을 수 있으니까요 그럼 아파트 청약 1순위 조건에 대해 한번 알아 보도록 하겠습니다.
대한민국 아파트 공급 비용은 어떻게 될까요?
| 구분 | (국민아파트) |
(민영아파트) |
| 특별공급 | 80% | 43% |
| 일반공급 | 20% | 57% |
특별공급 분양 공급 비용
| 구분 | 공공분양 | 민간분양 |
| 기관추천 | 15% | 10% |
| 신혼부부 | 30% | 20% |
| 다자녀 가구 | 10% | 10% |
| 노부모 부양 | 5% | 3% |
| 생애최초 구입 | 20% | 없음 |
아파트 구입전 비율에 대해 설명 드렸습니다 그럼 이제부터 아파트 청약 1순위 자격에 대해 한번 알아 보도록 하겠습니다.
첫번째로 필요한것 바로 주택청약 계좌
주택청약 계좌는 누구나 개설이 가능합니다. 농협,국민,우리, 1금융에서 쉽게 가입할수 있습니다. 한달에 납입해야하는 금액은 2만원부터 최대 50만원까지 납부가 가능하다는 사실(미성년자(가입가능) 만19세부터 청약 신청가능)
민영주택
주택 청약 1순위 조건 지역/전용면적 예치금액
민영주택
(단위,만원)
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시/군 | |
| 85m2이하 | 300 | 250 | 200 |
| 85m2~102m2 | 600 | 400 | 300 |
| 102m2~135m2 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든 | 1,500 | 1,000 | 500 |
예치금은 위 표를 보시면 자세히 알수 있습니다
- 85m2이하 기준 : 서울/부산 300만원 , 기타광역시 250만원, 기타 시/군 200만원
- 85m2~102m2 : 기준 서울/부산 600만원, 기타광역시 400만원, 기타 시/군 300만원
- 102m2~135m2 : 기준 서울/부산 1,000만원, 기타광역시 700만원, 기타 시/군 400만원
- 모든 평형 기준 : 서울/부산 1.500만원, 기타광역시 1,000만원 , 기타 시/군 500만원
민영주택 아파트 1순위 조건?
민영주택의경우 회당 납입한 금액은 중요하지 않습니다. 가입기관,예치금 기준으로 위표 처럼 예치금 충족만 된다면 1순위로 청약 신청이 가능합니다.
가입기간
- 수도권 1년이상 ,납입금액 예치금 이상시 1순위
- 수도권 외지역 가입기간 6개월 이상
팁) 최소금액 2만원씩 납입하여 납부기간을 채운후 청약 신청전 예치금을 일시 입금해도 1순위 조건이 될수 있습니다.
청약조건가입 했지만 위 조건 기준에 충족이 안될경우 우선 순위가 2순위가 됩니다.(기간,예치금충족해야함)
민영주택 선정방식
민영주택의경우 추첨제와 가점제 두가지 로 구분할 수 있습니다. 정부 정책에 따라 현재 추첨 비중은 줄어들고 가점제 위주로 운영되고 있습니다. 1순위가 꼭되야한다는거죠?
그리고 여기서 중요한것 투기 과열지구 경우 85m2 이하 민영주택은 전부 가점제로 운영하고 있습니다.
- 추첨제-무작위로 추첨해 선정하는방식
- 가점제-무주택기간,가족수,청약통장가입기간 , 이렇게 여러가지 합산후 가점이 많은 사람이 당첨되는 방식입니다.
국민주택 청약 1순위 자격에 대해 한번 알아보도록 하겠습니다.
국민주택청약 1순위 자격
투기 과열지구
- 가입기간 : 2년이상 가입기간,납입횟수 24회
- 무주택세대주
- 5년내 다른 주택에 당첨된 적이 없는 무주택 세대의 구성원
- 해당지역에 1년이상 거주
그외지역
수도권
- 가입기간 : 1년 , 납입횟수 12회
수도권외
- 가입기간 : 6개월, 납입횟수 6회
그외지역 자격요건 공통
- 무주택세대주
- 무주택 세대의 세대원
위에 해당요건에 충족해야 국민 주택청양 1순위 자격 요건이 됩니다. 결국 국민주택은 해당지역에 1년이상 거주민 우선과 청약 통장이 있어야지 1순위가 된다는 사실 잊지 않으 셨으면 좋겠습니다.
주택 청약 1순위면 아파트 당첨 될까요??
2020년에 수도권 기준 1순위 대략 300만명에 달한다고 합니다. 1순위가 된다고해서 당첨? 되는것이아니라 1순위끼리 경쟁을 해야하는점 알아 두시기 바랍니다.
아파트 청약 가점 점수 산정 기준표
아파트 청약신청전 가점점수 산정 방식을 확인해보도록 하겠습니다.
점수는 무주택기간,부양가족수,저축가입기간 등 합산해 점수로 합산됩니다.
그럼 청약 가점 계산 하는 방법에 대해 알아보도록하겠습니다.
청약 가점 계산하기
급하신분들은 위 링크로 들어가면 가점 계산할 수 있습니다.
위내용을 보시면 무주택기관에 따라 최대 32점점수를 받을 수 있습니다, 그리고 부양가족은 6명이상으로 최대 35점 받을수 있습니다. 그리고 최초 청약 통장 가입일에 따라 가점이 주어지니 참고하시기 바랍니다.
주택청약 인터넷 신청방법
주택 청약 인터넷으로 신청방법은 따로 필요한 서류는 없습니다.
인터넷 청약홈에 접속하신후
청약신청을 하시면 됩니다 의외로 간단하죠
자격부터 당첨조회까지 가능하니 꼭 내집마련하시기 바랍니다 ^^
모두들 내집마련 하시기 바랍니다 그럼 즐건 하루 보내세요 ^^