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분양가 상한제란 무엇인가?? 분양가상한제 말그대로 분양가의 상한선을 정한다는 말입니다. 우리나라의 대부분 아파트는 민갑 건설사에서 하고있습니다. 원가 + 이익 = 분양가 입니다. 위에 분양가의 이익을 나라에서 정해준다는 발상입니다. ex) 신축 아파트의 분양가 = 10억 7억(건축비) 이익(3억) 이라고 가정하였을경우 분양가를 나라에서 통제를 하게됩니다. 그러니 분양가 원가에다 건설사 이익 을 적게 받아 분양하라는 것이죠 하지만 여기서 문제는 바로 이것입니다. 주변아파트의 아파트 값은 기존에 10억이었는데 분양가상한제로 인하여 신규하파트가 8억에 분양을 하게 된다면 주변하파트 시세는 8억으로 내려가던가 따라서 내려갈까??? 맞습니다. 통계를 봤을때 그렇게 시세를 따라간다고합니다. 싸게 분양을 하게되면 주..